金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在(zài)3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面(miàn)积(jī)低于(yú)20公杂费包括哪些费用，公杂费包括哪些日用品20年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合(hé)统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金(jīn)状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累(l公杂费包括哪些费用，公杂费包括哪些日用品èi)的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体(tǐ)呈(chéng)上涨(zhǎng)态(tài)势，其(qí)中(zhōng)一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销公杂费包括哪些费用，公杂费包括哪些日用品(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房(fáng)需求(qiú)释放，部(bù)分城市市场热(rè)度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资(zī)金看，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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