继今年2只新(xīn)能源公募REITs获(huò)批和4只REITs扩(kuò)募获准后，又有(yǒu)两只(zhǐ)公募REITs拿(ná)到了批文(wén)。

　　4月25日晚间(jiān)，证(zhèng)监会官(guān)网(wǎng)显示，中金基金旗(qí)下两只公募REITs产品——中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速公路封闭式基础设施证券投资(zī)基(jī)金(jīn)（以下简(jiǎn)称“中金山高(gāo)REIT”），都(dōu)在当日获(huò)得中国证监会准(zhǔn)予注(zhù)册的批复，投(tóu)资(zī)者布局公募REITs产(chǎn)品再有新选(xuǎn)择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金(jīn)基金为基金管理人

　　4月25日，证监会(huì)官网(wǎng)信(xìn)息显示，中金湖北科投(tóu)光谷REIT、中金(jīn)山(shān)高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北(běi)科(kē)投光谷REIT基(jī)金(jīn)类型为契约型封闭式，基金合同期限为30年(nián)，准予基金募集份额总额为6亿份；中金(jīn)山高REIT基(jī)金合(hé)同(tóng)期限为19年，准予基金(jīn)募集份额总额为4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告(gào)同时要求，中(zhōng)金(jīn)基金应自本批复下发(fā)之日起6个(gè)月(yuè)内进行基金的(de)募(mù)集活动，募集(jí)期限自基金份(fèn)额发售之日起(qǐ)不得超过3个(gè)月。

　　同时，要求基金管理(lǐ)人应(yīng)会(huì)同基金的销售机(jī)构和(hé)上(shàng)海证券交易(yì)所(suǒ)等，认真做好基金的信息披(pī)露、路(lù)演(yǎn)推介、询价、定价(jià)、配售、认(rèn)购、上市交易、登记、会计核算、客户服务和募集(jí)准备等(děng)工作。通(tōng)过建立和完善内部合规控制制(zhì)度、风险防范机制(zhì)和应急(jí)计划等措施，防(fáng)范和(hé)化解基金募集和运作(zuò)过程(chéng)中的(de)风险(xiǎn)，保(bǎo)护基(jī)金(jīn)份额持有人的合法权(quán)益。

　　具体(tǐ)从(cóng)底层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基(jī)础设施资产为(wèi)位于(yú)湖北(běi)省(shěng)武汉市(shì)东湖高新区（又(yòu)称(chēng)“中(zhōng)国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两处产业(yè)园区资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平(píng)方(fāng)米。基础(chǔ)设施资产毗(pí)邻光谷主干道光(guāng)谷(gǔ)大道及关山大道，周边配套(tào)齐全(quán)，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定(dìng)。

　　作为中国首个(gè)国家级光电子信息产业基地核(hé)心载(zài)体(tǐ)、中国孵化器(qì)事业(yè)发(fā)源(yuán)地的光谷光电子信息产业(yè)园的核心子园区，光谷软件园及互联网+项目重(zhòng)点围绕光通(tōng)信(xìn)、集(jí)成电路、软件开发及金(jīn)融(róng)创新服务等高新技(jì)术产业，不(bù)断完善(shàn)创新产业链，打造创新(xīn)产(chǎn)业集群，其中光谷软件园(yuán)是科技部认(rèn)定的(de)“国家火炬计划软件产业(yè)基地”和商务部认定(dìng)的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省科技投资集团有限(xiàn)公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投(tóu)融资及建设(shè)主(zhǔ)体，也是(shì)资产规模最大的国有企业。湖(hú)北科投聚焦产业(yè)投资、开(kāi)发建设和(hé)资产运营，助力光(guāng)谷(gǔ)区域产(chǎn)业集群建设(shè)和(hé)经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖(hú)北(běi)科投已(yǐ)建成运(yùn)营及在建的可租赁物业面积超(chāo)过(guò)500万平方米，以产(chǎn)业研发楼和工业厂房等产业园区类(lèi)资产为主，均为(wèi)光谷(gǔ)片区具有(yǒu)重要影响力和(hé)持续(xù)竞争力(lì)的(de)优(yōu)质物业，为基金提(tí)供了丰富的可扩(kuò)募(mù)资产(chǎn)。

　　中金湖北科投光谷REIT发(fā)行后，由湖北(běi)科投(tóu)全资子公(gōng)司武汉光(guāng)谷(gǔ)资产投资管理有限公司作为外部管理机构，与中(zhōng)金基(jī)金携手为(wèi)基础设施项目的持续稳定运营(yíng)保驾护航(háng)。

　　而(ér)中(zhōng)金山高(gāo)REIT拟投资的基础设施资产为山东省鄄(juàn)城(chéng)县至菏泽市高速(sù)公路（简称“鄄菏高速”），该(gāi)项目位(wèi)于山(shān)东省(shěng)菏泽(zé)市(shì)内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公(gōng)路网德州-商丘-上饶高速(sù)公(gōng)路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重要(yào)组成部分，也是山东(dōng)省“九纵(zòng)五横一环七(qī)射多连”高速公路网最(zuì)西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组成部分(fēn)，是贯(guàn)通(tōng)鲁西、沟(gōu)通京津冀(jì)、连(lián)接(jiē)河(hé)南中原腹地的南北(běi)向(xiàng)省际大通道。

　　中金(jīn)山高(gāo)REIT的(de)原始权(quán)益人为山东高速(sù)集团有(yǒu)限公司(sī)（简称(chēng)“山(shān)高集团(tuán)”），外部(bù)管理机构为山东(dōng)高速(sù)股份有(yǒu)限(xiàn)公司（简(jiǎn)称“山高(gāo)股份”）。山(shān)高集团主(zhǔ)营业务涵(hán)盖高(gāo)速公路、桥梁、铁路等多个交(jiāo)通基(jī)础设施领域的投资、建(jiàn)设、经营和管理，截至2022年底(dǐ)，山高(gāo)集团控(kòng)股运营高速公路里程(chéng)达8266公里，其中山东(dōng)省内运营里程达6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高集团旗下重要上市平台，主要从事交通基础设(shè)施的投资及运营，具有丰富的高速公路(lù)运营(yíng)管理经验和(hé)较(jiào)强的管理(lǐ)能力(lì)，运营管理路桥总里程2,887公里。未来(lái)，中金基金将(jiāng)与山(shān)高(gāo)集团、山高股(gǔ)份(fèn)一起，为(wèi)中(zhōng)金山(shān)高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金基(jī)金相关(guān)负责人(rén)告诉记者(zhě)，中(zhōng)金(jīn)基金通过扎(zhā)实研(yán)究与专业运作(zuò)，积(jī)极参与公募REITs创新实(shí)践(jiàn)，助(zhù)力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金(jīn)将继续(xù)加强公募(mù)REITs领域投入(rù)，在实践中不断提高(gāo)投资与运管能(néng)力，努力实现资产持续稳健运营，积极探索不(bù)同基础(chǔ)设施资产类(lèi)型(xíng)及优质基(jī)础设施资(zī)产的扩容、扩募，保护(hù)投资者合法权益，切实提高投资者获得(dé)感(gǎn)，助力公募基金行业高(gāo)质(zhì)量(liàng)发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行(xíng)总规模(mó)909亿元

　　中金、华夏(xià)基(jī)金位(wèi)居前列

　　截至今(jīn)年4月25日(rì)，目前公募REITs开闸两年左(zuǒ)右时间，全(quán)市场公募REITs产品数量27只，发行总规(guī)模达到909亿元，发行期投资者认购踊跃(yuè)，获配比例(lì)屡创(chuàng)新低，已然成为大类资产配置的(de)重要方向。

　　分基(jī)金公司来看，目(mù)前中金基(jī)金发(fā)行规模最大(dà)，公司(sī)旗下3只REITs产品发行总规(guī)模达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产品(pǐn)数量最多，6只产(chǎn)品募集总规模169亿元。平安基金(jīn)、中信建投基金等，旗下公募REITs产(chǎn)品规模也超过(guò)70亿元；中航基(jī)金(jīn)、红土创新基金、国(guó)泰君(jūn)安资管等都(dōu)有(yǒu)2只以上REITs产(chǎn)品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多元化产品规(guī)模增长下，目前中金基金总规模已经越过千亿关口。

　　天相投(tóu)顾数据显示，截(jié)至2023年一季(jì)度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻(jī)身全市(shì)场53家(jiā)千亿体量的基(jī)金公司“俱乐(lè)部”，位居行业中上游水平。从公募基(jī)金(jīn)产品线看，中金基金涵盖了货币基金(jīn)、债券基金、混合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品(pǐn)类型(xíng)，覆(fù)盖了(le)基本面(miàn)投资(zī)、主动、被动(dòng)量化投(tóu)资等。

　　“目前(qián)公募REITs规(guī)模(mó)较大的，多为头部券商机(jī)构(gòu)，以及部分拥(yōng)有在一(yī)级市(shì)场耕(gēng)耘深厚股东背(bèi)景的基金管理(lǐ)人，比如中(zhōng)金(jīn)公司、中(zhōng)信证券(quàn)、中信建投(tóu)、国泰君安(ān)等，都在这一创新(xīn)产品赛道取(qǔ)得了领先优势。多元化的产(chǎn)品布局，也为公司规模提供了(le)新的增长点。”一(yī)位(wèi)公募市场部人士表示。

　　一(yī)位公募(mù)REITs基金经理也(yě)表示，公(gōng)募REITs产品(pǐn)是(shì)公(gōng)募基(jī)金(jīn)服务国家战略、服(fú)务实体(tǐ)经(jīng)济的(de)很(hěn)好载体，通过该类产品，也更(gèng)好盘(pán)活了基础设施资产，带动新增投(tóu)资，可以(yǐ)充(chōng)分发挥REITs助力(lì)盘活存量资产(chǎn)、扩(kuò)大有(yǒu)效(xiào)投资(zī)和降低(dī)实体企业杠杆率(lǜ)的重要作用。随着该(gāi)类产(chǎn)品(pǐn)发(fā)行(xíng)的日(rì)益常态(tài)化，公(gōng)募基金也将为实体经(jīng)济建设作出更(gèng)多积(jī)极贡(gòng)献(xiàn)。

　　证(zhèng)监(jiān)会(huì)官网显(xiǎn)示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿元，回收(shōu)资金带动新项目投额超2600亿(yì)元，进一步深化市场产品创新，提升(shēng)了服(fú)务实体经济(jì)能力。

　　而在今(jīn)年3月下旬，日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思证监会还发(fā)布了《关于(yú)进一步推进基础设施领域不(bù)动产投(tóu)资信托基(jī日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思)金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推(tuī)进REITs常态化发行工作：一是加(jiā)快推(tuī)进市场体系建设，研究(jiū)支持增(zēng)强消费能力(lì)、改善消费条件(jiàn)、创新消费场(chǎng)景的消费基础设施发行(xíng)基础设(shè)施REITs。二是完善(shàn)审核注册机(jī)制，优化审核(hé)注册流程。三是坚持规(guī)范与发展并重，突出以“管资产”为(wèi)核心，构(gòu)建全链(liàn)条监管机制(zhì)，促进市场主体归(guī)位尽(jǐn)责。四是凝聚(jù)各方(fāng)合力，完善(shàn)重点地区综合推动机(jī)制，统筹协调(diào)解决REITs涉及各类问题，推动完善(shàn)配套政策(cè)，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思